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装饰施工合同范本

                     装饰施工合同范本
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方:————————————————————————                           
        乙  方:————————————————————————                               
        日  期:       年       月       日


建筑装饰工程施工合同
 
   发包方(甲方):____________________________________                                                       
    地址:____________________________________                                                                                                 
    联系人:____________________________________                                                                   
    联系电话:____________________________________                                                                 
    联系邮箱:____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方(乙方):____________________________________                                                            
    地址:  ____________________________________                                                                           开户行:  ____________________________________                                                                 
    户  名:  ____________________________________                                                                     
    账  号:____________________________________                                                                   
    联系电话:____________________________________                                                                 
    联系邮箱:____________________________________                                                                     
    项目负责人:________   联系电话:___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律、行政法规、地方政策的规定,结合本工程具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称:                                                          
1.2工程地点:                                                           
1.3承包范围:(以甲方提供的装饰设计图纸为准)
    1.4承包方式:按下列第        种承包方式
    (1)  乙方包工、包辅料;甲方提供主材。(以甲方提供的装饰设计图纸为准)




 (2)  乙方包工、包主材;甲方提供部分材料。(以甲方提供的装饰设计图纸为准)
(3)  乙方整体承包;(以甲方提供的装修设计图纸为准)
(4)  其他方式(以甲方提供的装饰设计图纸为准)
1.5工期:本工程自      年     月      日开工,于        年     月       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本合同工程总造价为(人民币           元)金额大写:人民币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开工前      天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明  份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,办理施工所涉及的各种申请、批件等手续,费用由甲方负责并说明使用注意事项。
2.2指派        为甲方驻工地代表(联系电话:        ,联系邮箱:____________,负责合同履行及与乙方接洽,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他有关事宜。
2.3委托监理公司进行工程监理,监理公司任命             (联系电话:____________,联系邮箱:____________,身份证号码:                         )为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方一份。
2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
 
第3条、乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2指派       为乙方驻工地代表(联系电话:____________,联系邮箱:____

________,身份证号码:                         ),负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设计图纸、作法说明及预算项目进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作并承担相关费用,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7若产权人、物管方要求缴纳的各项保证金及费用,应由乙方缴纳。
第4条、关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。工程不能按期完工而造成甲方损失的,由乙方承担责任。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。因甲方设备安装及付款时间拖延,工期顺延。
第5条、关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施



工及验收规范为质量评定验收标准,及双方约定为验收标准。
5.2本工程质量应达到双方约定质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方应按乙方书面通知之日起三日内参加验收,若甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担。

5.4由于乙方原因造成质量事故、质量不合格及其他不符合工程交付条件的情形,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.5工程竣工后,乙方应书面通知甲方验收,甲方自接到书面验收通知___日内组织验收,并办理验收、移交手续。如果甲方不进行验收而进驻该工程的,将视该工程为合格;如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期;但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。如甲方自接到验收通知一周内不进行验收,双方将视为工程合格。
5.6水电安装及防水工程质保期五年,其余装修部分质保期一年,从工程竣工验收合格之日起计算质保期。
5.7质保期内存在质量问题,乙方应在收到甲方通知后___内进行免费维修。乙方未按期到场维修的,甲方有权另行委托第三方维修,由此产生的费用由乙方承担,甲方有权直接在质保金中予以扣除,质保金不足的应予补足。
第6条、关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定总价包干,即预算价内项目。增项参照预算单价格按实际结算,减项参照预算单价格按实扣减,乙方应严格按照装修施工设计图纸施工,未经甲方和设计师签字同意不得变更。

6.2本合同生效后,甲方按下表约定支付工程款,工程款支付约定:
拨款分   次进行 拨款   % 金   额 备   注
第一次  10%        元 合同签定开工前支付;
第二次  20%        元 水电预埋完工。
第三次  30%        元 泥工完工。
第四次  20%        元 木工木作完工。
第五次   18 %        元 工程全部竣工且验收合格
第六次   2 %        元 预留2%质保金,质保期满无息退还
6.3工程竣工验收合格后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意;并在 ___天内,结清尾款。
第7条、关于材料供应的约定
7.1本工程采用固定价格承包,所有材料应由乙方负责采购和承担运输等费用。乙方采购的材料质量和品质应与乙方投标时一致,主要主材采购应通知甲方派人参与。
7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,甲方未验收应禁止使用;若未经验收使用,对工程造成的损失由乙方负责。
7.3乙方应严格按照合同附件约定的具体材料进行采购,甲方有权全程参与监督乙方采购材料、设备,乙方应无条件配合,否则甲方有权要求乙方暂停施工,工期不顺延,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
第8条、有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全


操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。乙方作为专业施工单位,对图纸和作法说明中存在的违反规范行为,有责任提出异议,甲方不予采纳的,甲方承担相关责任,乙方未提出的,应承担部分责任。 
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条、违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。甲方不按合同约定时间拨付工程款,每拖期一天,按应付款额的1 支付滞纳金,工期相应顺延,若因甲方不按约定支付工程款导致工程合同的根本目的无法完成,其责任由甲方负责,并承担给乙方造成的实际损失。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.3甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失,相关拆改由乙方直接与物管衔接
9.4未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.6未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责,同时视该工程为合格,应在 __  日内与乙方结清工程尾款。
9.7因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
9.8乙方应在合同约定的工期内达到竣工验收合格,逾期竣工,每逾期一天,按甲方


合同总价___支付违约金。逾期__天仍未竣工的,甲方有权单方解除本合同,乙方应退还甲方超付的工程款,赔偿甲方的经济损失,并按合同约定总额的的___承担违约金。
9.9乙方应按照合同约定的质量标准施工,施工不符合规范或合同约定的,乙方应在甲方书面通知之日起___天内进行整改。经甲方两次整改后仍达不到合同约定质量的,甲方有权单方解除合同,乙方应赔偿甲方经济损失,并按合同的___承担违约金。
第10条、争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意可向合同签订地人民法院起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙方应全额向甲方开具正规发票,甲方承担发票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
12.2本合同一式叁份,甲方执一份,乙方执贰份。
12.3本合同履行完成后自动终止。
12.4附件
(1)施工图纸或作法说明
(2)工程项目一览表、工程预算书
(3)现场施工手册及施工日志
(4)乙方提供的全部货物清单
(5)会议纪要、纪实函件
(6)设计变更

(7)其他:          。
 
 
甲方(盖章):                        乙方(盖章):
电话:                               电话:
传真:                               传真:
地址:                               地址:
委托代理人(签名或盖章)               委托代理人(签名或盖章)                      

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